当两个或两个以上的地块合并为一个建筑工地时,该县将考虑释放贯穿场地中间的公用事业和排水地役权. 县政府可以要求更换地役权. 该县还将考虑释放部分运河维护地役权,用于人行道, 甲板, 水池和笼子, 船坞和吊柱, 但不是封闭的建筑.
有哪些类型的发布?
地役权的释放有两种类型:完全释放和部分释放.
释放:完全或完全的释放 当该县对地役权地区没有当前或将来的用途时,可以授予地役权. 完全解除地役权的一个常见例子是两个地块合并为一个建筑用地, 拟议的改善工程涉及两个地段, 公共地块线地役权将贯穿合并站点的中间,并且平台奉献允许地役权恢复.
部分释放 当建议的侵占不会实质影响地役权地区及其预期用途时,地役权可获批. 部分释放的常见例子发生在提议的单户住宅的一部分基础上, 包括阳台, 泳池平台或泳池笼会侵占地役区(在地面上), 或者当部分屋顶悬垂会延伸到地役区(高于地面)时.
解除地役权或部分地役权的考虑
该县将考虑释放公用事业和排水地役权以及部分运河维护地役权.
新建筑
因为侧面和后方的公用事业和排水地役权是一项公共记录,必须保留其预期用途, 现在和未来, 不建议批准释放侧面或后方的公用设施和排水地役权, 或其部分, 用于新建筑或现有结构的新添加物. 然而, 该县将考虑解除毗邻的公用事业和排水地役权, 或其部分, 当两个或更多的地块被合并成一个建筑工地时,它们穿过一个工地的中间. 当这样的释放被批准时, 该县可要求申请人授予替代地段地役权。. 由于地役权配置和用途的唯一性, 对每个请求进行个别审查.
视乎现有地役权的宽度而定, 政府可批准解除部分运河维修地役权的申请. 在一般情况下, 允许的建筑包括人行道, 甲板, 水池和笼子, 其他的栅栏, 船坞和吊柱, 但不是封闭的建筑. 请求将在个别的基础上进行审查.
预先存在的侵犯
对于现有侵占的部分公用事业和排水地役权以及运河维护地役权,如果需要释放以清除财产所有权,则可以要求释放这些地役权. 请求将在个别的基础上进行审查.
为了避免可能出现的问题县里是否会接受我的计划进行初步审查?
初步检讨计划-新建筑
如果您正在考虑新建筑或对现有改善的补充,这将侵犯侧面或后方的公用事业和排水地役权或运河维护地役权,我们鼓励您与房地产服务公司联系, 对你的计划进行初步审查.
释放县地役权需要哪些文件和计划?
- 完整的工作表-这可以在我们的 房地产服务表格 page
- 原始地盘图则 (不大于11x17)
- 一份签名/盖章的原始草图(凸起或电子),描述将要发布的区域 (不大于8.5 x14) 描述样图
- 申请费是550美元.00
- 如果同时需要解除地役权和占用地役权,费用为600元.00
- 一份经公证的宣誓书,证明该房产的当前所有人(卖方)和该房产的买方之间已经签订了真实的买卖合同.
- 原始地盘图则 (不大于11x17)
- 一份签字/盖章(凸起)的原始区域描述草图 (不大于8.5 x14)
- 表明申请人为房地产拥有人的契据副本(成交后立即交付房地产服务部门).
- 代理人授权书(如有需要).-这可以在我们的 房地产服务表格 page
解除地役权的审批程序是怎样的?
收到填妥的申请表后, 付款, 费用和所有必需的文件和计划, 房地产服务部门准备了一份信息包,供各县部门和所有对受影响地役权地区感兴趣的公用事业公司审查. 如果在审查过程中没有人提出异议, 房地产服务部门将根据您的要求准备法律和证明文件. 这些文件包括将地役权转让给业主的契据。, 以及支持信息和计划.
如果得到批准, 释放地役权的契约在澳门正规网赌网址大全法院书记官处备案. 我们会把契约副本寄给你存档.
如果在审查过程中提出异议, 您将被通知这些反对意见,并有机会与适当的部门或公用事业公司讨论反对意见.
我们将填妥的申请表寄往何处?
付款方式是什么?
- 现金(需要准确的金额,因为房地产服务部没有在办公室存放零用现金)
- 以CCBCC为付款人的支票 (澳门正规网赌网址大全委员会)
- Visa或Mastercard
如果我的请求被拒绝,我有什么选择?
如果您的请求在上述审查后不建议批准, 房地产服务部将以书面形式通知您. 行政决定(审查/建议)可向县专员委员会提出上诉.